Wat dekt de VvE?

De VvE is verantwoordelijk voor schade aan de constructie en de vaste onderdelen van het gebouw. Hiervoor sluit de VvE een collectieve opstalverzekering af. Deze verzekering dekt schade aan onder meer:

• Buitenmuren, dak, gevels en fundering
• Ramen, kozijnen en buitendeuren
• Gemeenschappelijke leidingen, liften en technische installaties
• Gezamenlijke ruimten zoals entree, trappenhuis of hal.

Let op: sommige onderdelen die u persoonlijk vindt, vallen tóch onder de VvE-opstalverzekering. Denk aan:

• De oorspronkelijke keuken of badkamer die bij de bouw zijn geplaatst.
• Een vast verlijmde vloer, afhankelijk van de polisvoorwaarden.

Controleer daarom altijd de polis van de VvE of vraag het na bij het bestuur of uw verzekeringsadviseur.

Wat valt onder uw eigen inboedelverzekering?

Als appartementseigenaar of bewoner bent u zelf verantwoordelijk voor de inboedelverzekering. Deze dekt schade aan alles wat niet vastzit aan het gebouw. Denk bijvoorbeeld aan:

• Meubels, gordijnen, elektronica en kleding.
• Losse vloerbedekking zoals tapijt of kliklaminaat.
• Persoonlijke bezittingen zoals sieraden of laptops.

Bij een inbraak vergoedt uw inboedelverzekering de gestolen of beschadigde spullen, terwijl schade aan de deur of het slot doorgaans onder de opstalverzekering van de VvE valt.

Waar gaat het vaak mis?

In de praktijk ontstaan regelmatig misverstanden over de grens tussen opstal en inboedel. Enkele veelvoorkomende voorbeelden:

• “De VvE regelt alles.”
  Nee. Alleen gemeenschappelijke en vaste onderdelen vallen onder de VvE-verzekering.
• “Mijn laminaat zit vastgelijmd, dus dat valt onder de VvE.”
  Niet per definitie. De polisvoorwaarden bepalen of dit als vast onderdeel wordt gezien.
• “De lekkage kwam uit de meterkast in de hal, dus de VvE betaalt alles.”
  Ook dat is niet zeker. De oorzaak en gevolgschade kunnen onder verschillende verzekeringen vallen.

Bij lekkage vanuit een gemeenschappelijke leiding of dak kan discussie ontstaan over aansprakelijkheid. Soms wordt de schade verhaald via de VvE, soms via de eigen polis. Een deskundige beoordeling van de schadeoorzaak én de polisvoorwaarden is daarom cruciaal.

Weet waar u staat

Wilt u misverstanden of onverwachte kosten voorkomen? Dan is het verstandig om te weten wat uw VvE-verzekering wel en niet dekt, en waar uw eigen inboedelverzekering begint.

Wij adviseren VvE-besturen en appartementseigenaars over de juiste verzekeringsopbouw en afstemming tussen beide. Zo weet u zeker dat storm, lekkage of inbraak geen financiële storm wordt.

Twijfelt u over uw dekking of wilt u een onafhankelijk advies?
Neem contact op met onze specialisten. Wij zorgen dat uw VvE-verzekering en inboedelverzekering naadloos op elkaar aansluiten. Helder, onafhankelijk en zonder verrassingen.